le crédit relais

Le crédit relais : avantages et inconvénients

Environ 40% des acquéreurs vendent une propriété pour en acquérir une nouvelle. Parmi tous ces acquéreurs, ils sont très nombreux à avoir recours à des crédits relais afin de garantir l'achat d'un bien immobilier.

Problème de décalage de trésorerie

Faire coïncider l'achat et la vente d'un logement est naturellement la solution idéale pour acquérir un logement. En pratique, cela reste malheureusement difficile, voir impossible à gérer (le bien immobilier n'est pas revendu rapidement, il faut préparer son déménagement,…). Vous trouverez toujours un décalage de trésorerie important entre le moment où vous achetez le nouveau logement et le moment où vous allez revendre votre ancien logement. Ce décalage de trésorerie peut parfois être très risqué pour de nombreux ménages.

Une solution : le crédit relais.

Le crédit relais est un prêt court terme accordé par un établissement financier pour l'acquisition d'un bien immobilier. Ce crédit permet de couvrir (en règle générale) jusqu'à 100% de la valeur du bien que les acquéreurs souhaitent acquérir. Ce crédit est accordé à des ménages possédant déjà un bien immobilier. La revente du bien immobilier permettra ainsi de couvrir le capital du crédit relais. Les crédits relais sont des prêts très personnalisés qui prendront en compte de nombreux paramètres (frais de location pendant une certaine période, décalage de revenus, frais supplémentaires,…). Ce prêt est destiné à couvrir l'acquisition d'un nouveau bien sans attendre la revente de son ancien logement.

Les différentes formes de crédit relais

• les prêts relais à différé d'amortissement partiel

 

L'emprunteur ne rembourse que les intérêts et non le capital (qui sera remboursé à l'échéance).

avantages :

Les mensualités jusqu'à la revente de l'ancien bien sont très élevées.

A lire aussi sur les echos.fr, le crédit relais comment ça marche ' :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300279135.htm

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